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房貸8月新承做利率1.638% 創逾7年新低
時間:2017/9/19 下午 08:16:36    來源:中央社    瀏覽人次:28

(中央社)房價下修,加上銀行搶攻房貸市場,針對自住客提供低利優惠,8月五大行庫新承做房貸利率下修為1.638%,月減0.004個百分點,續創逾7年新低,亦為有統計以來的史上第3低紀錄。借貸借錢借錢網借錢票貼借錢借款二胎融資

近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,搶食不少傳統行庫的房貸業務,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率仍達4成,因此其承做金額與利率變動情況,至今依然被視為房市景氣風向球。

根據中央銀行統計,8月五大行庫新承做房貸利率1.638%,月減0.004個百分點,續創2010年6月以來的87個月新低,也是有統計以來的史上第3低。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,目前房市以自住客為主,各銀行為搶房貸市場,紛紛祭出低利優惠,加上利率仍處低檔,進而導致新承做房貸利率創低。

另,8月新增房貸新台幣425.63億元,月增36.83億元,年增87.43億元,明顯成長。吳懿娟表示,去年8月整月都處於民俗月,民眾多不會選在此時交屋,因此去年8月新承做房貸量明顯下滑。

今年由於閏6月,民俗月遞延至8月下旬,民眾搶在民俗月之前交屋,造成8月上半月交屋量明顯成長,在一加一減下,帶動新承做房貸明顯增溫。

此外,吳懿娟表示,房價下修與建商讓利,自住客購屋意願增,也是新承做房貸增加的因素之一。根據統計,8月六都買賣移轉棟數月增4.2%,年增更達13.9%,去年有房地合一稅上路導致基期偏低,今年8月房市買氣確實因房價下修與銀行祭出優惠利率而有所提振。

而根據信義房價指數,8月台北市、新北市中古屋房價年增率,從2015年5月以來都是衰退,累計這28個月內,台北市信義房價指數已累積下跌14.1%,新北市跌幅為8%,顯見房市仍在向下修正。順鑫當舖蘆洲當舖蘆洲汽車借款 鑫泰當舖土城區當舖

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